住房公积金交多久可以贷款买房 符合这些就能下款具体内容详细介绍

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  目前,公积金在国内还没有全面发展,其普及率远低于社保。因此,相对而言,是否缴纳公积金将成为判断用人单位是否优质的条件之一。在找到一家缴纳公积金的公司后,许多朋友会开始考虑用公积金贷款买房。一般住房公积金交多久可以贷款买房?能不能下款就看这些了。

  根据国家的相关规定来看,需要住房公积金缴纳至少半年以上才可以申请贷款买房,但落实到每个地区的实际要求会不一样,有些地区可能会要求一年以上,大家要以当地的公积金管理中心要求为准。而公积金缴纳年限达到要求,不过是申请贷款成功的基础,不能确保贷款就一定能下款。

  就公积金而言,除了年限外,部分地区是根据用户账户的余额来决定放款额度,所以对此也会有要求。当然,大家的公积金缴纳必须是连续的,并且当前账户是正常缴纳状态,一旦出现断交,虽然账户余额不会因此清零,但之前的年限累积将会全部清除,需要从头开始。

  在整个购房贷款过程中,对于借款人的还款意愿和还款能力还会有严格要求。需要大家的征信没有当前污点,超过两年以上的征信记录中没有严重污点记录存在,同时最近半年到一年时间内的查询次数不能过多,平均每月最好不超过2次。

  而还款能力主要是大家每月的工资收入、名下资产以及负债率,如果是负债率超过50%以上,就很容易导致贷款被拒。在名下没有其他资产的情况下,如果收入太低,并且工作行业不足够稳定,类似服务员等等,也会对最终的审核结果造成影响。所以想要贷款成功下款,并非大家想的那么容易。

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